Casa sempre più cara: +1,2% nel primo trimestre 2022. “Gli acquirenti sono sempre meno”

Nel primo trimestre 2022 i prezzi delle abitazioni di proprietà a uso proprio sono nuovamente aumentati.
In particolare, per le case unifamiliari (CUF) è stato necessario sborsare il 1,2% in più rispetto al trimestre precedente, mentre i prezzi delle abitazioni in proprietà per piani (PPP) sono aumentati dello 0,2%.
Riassumendo, rispetto al primo trimestre 2021, le case unifamiliari costano oggi il 9,5% in più. Mentre i prezzi per le compravendite di abitazioni in proprietà per piani hanno fatto segnare un aumento del 6,6% rispetto a un anno fa.

Il commento di Martin Neff, Economista capo di Raiffeisen Svizzera

«A causa del recente e significativo aumento dei tassi d’interesse sui mutui e dei requisiti restrittivi di equità e accessibilità, che stanno limitando sempre più la cerchia degli acquirenti con l’aumento dei costi, ci aspettiamo che la dinamica dei prezzi nel mercato degli immobili residenziali occupati dai proprietari si indebolisca ulteriormente» - afferma Martin Neff, Economista capo di Raiffeisen Svizzera.

Dove la casa costa di più

Le aree in cui le case unifamiliari hanno registrato i maggiori aumenti su base annua sono state la regione del lago di Lemano (+15,3 %) e della Svizzera centrale (+12,5 %).
Incrementi meno marcati sono stati invece registrati nelle regioni di Berna (+4,0 %) e della Svizzera occidentale (+5,9 %).
Per le abitazioni in proprietà per piani, gli aumenti maggiori dei prezzi si sono invece avuti nella regione della Svizzera meridionale (+10,5 %).
Infine, la Svizzera nord-occidentale ha registrato un andamento in leggera crescita per i prezzi delle abitazioni su base annua (+4,0 %).

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Il turismo porta i prezzi alle stelle

La ripartizione dell’andamento dei prezzi per tipologie di comuni indica che nell’arco di un anno i prezzi delle case sono aumentati in modo più marcato nei comuni “turistici” (+10,8 %) e nei centri (11,9 %).
In particolare, nel segmento delle abitazioni di proprietà, gli aumenti di prezzo più forti sono stati osservati nelle aree turistiche (+15,7 %).

Indice dei prezzi delle transazioni Raiffeisen

L’Indice dei prezzi delle transazioni Raiffeisen viene pubblicato con cadenza trimestrale all’inizio di ogni nuovo trimestre. Sulla base dei dati sui passaggi di proprietà di Raiffeisen e dello Swiss Real Estate Datapool, (SRED), l’indice misura l’evoluzione dei prezzi delle abitazioni di proprietà a uso proprio in Svizzera.