affitti in Ticino

Il prossimo aggiornamento è atteso per il 1° dicembre 2022.

Con il rincaro energetico, le spese accessorie per l’ultimo periodo di conteggio sono più alte del consueto. Vale però la pena di fare un’attenta verifica. Ecco cosa consiglia l’esperto AXA.

Il copresidente del gruppo interparlamentale proprietà immobiliare in Ticino ribalta le tesi di Carlo Sommaruga.

Un assegno energetico di 200-400 franchi a testa per saldare le bollette, che lieviteranno di almeno 1200 euro. Cifre insostenibili per chi già investe nell’affitto fino a metà del proprio reddito, a causa di canoni ingiusti: «Ogni mese una famiglia paga 370 franchi in più del dovuto».

I numeri di nuove procedure di conciliazione registrati nella seconda metà del 2021 sono i più bassi degli ultimi dieci anni. Ma davvero vuol dire che va tutto bene? Sommaruga, associazione inquilini: «La gente ha paura».

Martin Waeber: “La guerra non ha ancora avuto effetti diretti sul mercato immobiliare. Non si esclude che possa avere un impatto indiretto sui costi delle abitazioni attraverso i prezzi dell’energia".

La variazione degli affitti richiesti per febbraio va da più 2,15% nel cantone dei Grigioni a meno 0,56% nel cantone di Zugo.

Nidvaldo (+1,45%) e Zugo (+3,85%) hanno visto aumenti superiori alla media di più dell’1%. Al contrario, i cantoni Grigioni (-2,01%), Vallese (-0,41%), Sciaffusa (-0,39%) e Ginevra (-0,08%) hanno registrato un calo dei canoni di locazione.

Negli ultimi cinque anni il divario tra i prezzi degli appartamenti in affitto nelle metropoli svizzere continua ad ampliarsi. È quanto emerge da un’analisi degli annunci pubblicati su comparis.ch.

I dati della società di consulenza Fpre indicano un incremento generalizzato negli ultimi tre mesi. Chi si accontenta di una casa vecchia, però, paga l’1,7% in meno rispetto a un anno fa. Caso a sé le zone con alti tassi di sfitto, come Mendrisio per il Ticino.