Mercato immobiliare

La flessione - assicurano gli esperti - è una conseguenza dei tassi di interesse più elevati.

Interessante analisi dell’esperto di Raiffeisen sulle dinamiche che stanno caratterizzando il mercato immobiliare in Svizzera.

Secondo i dati provenienti dall’Ufficio Federale di Statistica (UST), nel secondo trimestre del 2022 l’indice svizzero dei prezzi degli immobili residenziali (IMPI) è aumentato del 2,7% rispetto al trimestre precedente, registrando 113,2 punti. Rispetto allo stesso periodo dell’anno precedente, il rincaro è cresciuto del 7,5%

Nonostante i tassi di interesse stiano crescende, continua la domanda di nuove case. Nel frattempo mercato degli immobili virtuali si è creata una bolla speculativa che ora è scoppiata.

La ridotta offerta del mercato immobiliare è un tema che continua a essere discusso da mesi. Con un aumento esponenziale dei prezzi di vendita, a cui spesso le famiglie non riescono a far fronte.

L’immobiliare resta un porto sicuro in momenti di crisi, a patto di mostrare una mentalità aperta e imprenditoriale: parola di Alessandro Rota di Maison Elite, che guida l’investitore verso le scelte più adatte. «Ci mettiamo nella prospettiva del cliente. Il nostro obiettivo? Non farlo spendere, ma aiutarlo nel business».

Le aree con l’aumento maggiore quelle della Svizzera occidentale (+12.8 %) e la regione di Svizzera nord-occidentale (+10.4 %). Al contrario, i prezzi sono aumentati in misura minore nella Svizzera meridionale (+2.5%) e nella regione di Berna (+6.2%).

Diffusi i dati dell’ultimo Swiss Real Estate Offer Index, che viene raccolto da SMG Swiss Marketplace Group in collaborazione con la società di consulenza immobiliare IAZI.

Situazione anomala quella del Canton Ticino: la popolazione residente diminuisce, ma il mercato immobiliare non accenna a cedere.

Il copresidente del gruppo interparlamentale proprietà immobiliare in Ticino ribalta le tesi di Carlo Sommaruga.