Mercato immobiliare

In molte regioni del Paese, la durata media degli annunci per gli affitti è calata drasticamente negli ultimi due anni. Tendenza che, tuttavia, non è ancora stata riscontrata in Ticino.

Il minor tempo in cui gli annunci di case di proprietà rimangono online suggerisce un aumento della domanda sul mercato immobiliare. Questa tendenza è però risultata opposta solo in Ticino.

La prima edizione del Lugano International Real Estate Forum esaminerà le principali tendenze, sfide, rischi, strumenti di finanziamento e opportunità in questo settore.

Il costo dei contratti di locazione ha segnato un nuovo record in Svizzera. Rincaro registrato in quasi tutti i cantoni, con Lugano tra le città diventate più dispendiose nel giro dell’ultimo anno.

A Lucerna, dopo 20 anni è tornato su mercato l’appartamento con l’affitto più caro della Confederazione. Quanto viene a costare al mese?

Ad eccezione della Svizzera italiana e dei cantoni nord-occidentali, sia per la compravendita sia per l’affitto di immobili, è stato registrato l’ennesimo aumento a marzo 2023.

Dal 2013 im Svizzera non è più possibile costruire case secondarie nei Comuni con una quota superiore al 20%. Da qui, ogni anno, prende il via l’inventario delle abitazioni.

E guardando al 2023 si dice ottimista: «c’è ancora tanta voglia di investire».

Il rincaro mensile a livello nazionale è stato dell’1,2%, mentre in un anno i prezzi sono cresciuti del 3,8%. Poco mossi invece i costi per gli immobili di proprietà.

Secondo Credit Suisse, l’aumento dei costi e la novità dei tassi d’interesse in costante aumento porranno proprietari, locatari e inquilini davanti a numerose sfide.