L’attività edilizia a Coira è in crescita da anni, con una spinta rilevante a partire dal 2021
A Coira, capitale dei Grigioni, il numero di domande edilizie è aumentato soprattutto negli ultimi due anni. Ciò che sorprende è che, nonostante ci siano più edifici nuovi, il numero di appartamenti sfitti è diminuito.
Effetto Corona?
Se la pandemia ha rallentato alcuni settori, in quello delle costruzioni sembra aver agito da traino. Il numero di domande di costruzione a Coira non sono mai state così alte e nel 2022 hanno toccato il picco con 673 istanze: un numero record. Già nel 2021 la città aveva registrato un forte incremento delle richieste per le nuove costruzioni.
Domande che sono addirittura aumentate nel 2022, rafforzando il trend positivo rilevato negli ultimi cinque anni (2018: 335; 2019: 431; 2020: 495; 2021: 636; 2022: 673).
Affitti difficili da trovare
La crescita del settore sta mettendo a dura prova anche la segreteria comunale di Coira per l’edilizia, che deve essere rinforzata con il personale adeguato.
Nel frattempo, il numero di appartamenti sfitti a Coira continua a diminuire. Se nel 2018 si contavano più di 200 appartamenti sfitti, a metà del 2022 ce n’erano soltanto 40. La ragione del marcato calo va ricercata in una maggiore domanda di più alloggi.
Oltre al mercato legato alle costruzioni per l’edilizia abitativa, anche le nuove fonti energetiche stanno avendo un impatto considerevole
sul numero di domande edili. Nel 2022 il numero di richieste relative alla posa di nuove pompe di calore è aumentato del 156% rispetto all’anno precedente.
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